Prédio comercial

Excelente oportunidade para investidores e comerciantes. Imóvel comercial com renda imediata, totalmente locado e gerando aproximadamente R$ 15.000,00 mensais, ideal para quem busca patrimônio com retorno ativo desde a aquisição. O prédio é composto por: Salão comercial já locado para comércio de peças automotivas4 salas comerciais, todas ocupadas por negócios consolidados no segmento de beleza e estética2 casas residenciais já locadasTerreno adicional com grande potencial construtivo Diferenciais que valorizam o investimento:✔ Imóvel 100% locado ✔ Diversificação de locatários (comercial e residencial) ✔ Fluxo de caixa mensal imediato ✔ Possibilidade de expansão para aumento de renda Potencial de crescimento:O imóvel ainda oferece espaço para construção de: um salão comercial de aproximadamente 120 m²2 apartamentos adicionais Localização estratégica:Situado em avenida movimentada, com intenso fluxo de pedestres e veículos, em ponto consolidado da Vila Industrial. Região cercada por comércio ativo, serviços essenciais e grandes marcas, favorecendo movimento constante e alta procura por locação. Ideal para:Investidores que buscam renda mensal imediataComerciantes que desejam instalar negócio próprio em localização forteQuem procura imóvel com potencial de expansão e valorizaçãoEntre em contato para mais informações e agende sua visita.

???? Oportunidade imperdível para investidores! Imóvel comercial completo, localizado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Leste, com excelente visibilidade e forte presença comercial. Destaque: imóvel já gerando renda imediata! Salão principal locado para loja de automóveis, com contrato de 4 anos Renda mensal de R$ 6.500,00 garantida Estrutura do Imóvel✔ Salão comercial com 249 m² ✔ 5 salas comerciais: 2 salas com 50 m²; 1 sala com 45 m²; 2 salas com 20 m² ✔ 2 casas geminadas: 55 m² e 61 m² Sistema de segurança Intelbras com 10 câmeras e fechaduras elétricas Excelente para diversos negócios: Supermercado. Farmácia 24h. Academia. Clínica / estética. Escritórios. Escola / cursos. Coworking.Polo educacional. Restaurante / lanchonete. Entre outros. ????Localização estratégica Av. São Miguel – Vila Marieta Região com alto fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércios e serviços Documentação totalmente regularizada ???? Entre em contato agora e agende sua visita! Invista com segurança e comece a receber renda desde o primeiro dia.

Oportunidade rara para investidores e comerciantes que buscam localização estratégica! Imóvel com testada de 10,80 m e 251 m² de área total, situado em avenida de grande fluxo, ideal para quem precisa de visibilidade e movimentação constante. Localização privilegiada, cercada por importantes comércios e serviços: supermercados, pet shop, autopeças, posto de combustível, ponto de coleta Mercado Livre, entre outros. A poucos minutos do Hospital Alexandre Zaio (450 m) e da Academia Simetria (500 m) — região de demanda garantida. ✔ Perfeito para comércio, serviços ou empreendimento ✔ Excelente opção para construtores, conforme parâmetros de ocupação disponíveis ✔ Proprietário ouve propostas Observação: prédio antigo, necessita de reformas. Atualmente utilizado como serralheria. ???? Agende sua visita e confira o potencial deste ponto!

SEU NEGÓCIO AO LADO DO METRÔ ARTUR ALVIM Térreo + dois andares com salas amplas, em rua de grande movimento de pessoas e automóveis. São seis salas, refeitório, salão de festas, quatro banheiros. Ideal para prestadores de serviços (clínica médica e/ou dentária); estética; escritórios em geral (administradora de condomínio, advocacia, contabilidade, etc.); escolas de cursos livres (computação, auxiliar de escritório, etc.); empresa de telemarketing, etc. Seu comércio estará a seis minutos a pé do metrô Artur Alvim e próximo a escolas públicas e particulares, polos universitários, bancos, academias, centro de convivência de idosos, supermercados, Lojas Americanas, etc. e a poucos minutos da Radial Leste. LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA

Localizado entre as Avenidas Aricanduva (650 m) e Mateu Bei (750 m), este prédio de 250 m², com documentação em ordem, está em rua comercial consolidada, cercado de movimento e serviços. O que você encontra por perto: UBS Jardim Nove de Julho – 300 mPosto e Conveniência São Miguel Arcanjo – 450 mPrimos Supermercados – 650 mCEMEI Pacheco Gato – 750 mAlém de padaria, lojas variadas, banho e tosa e muito mais no entorno Sobre o imóvel: Estrutura antiga, necessitando reforma250 m² construídosSalão térreo ideal para comércioTrês residências com cômodos amplos, com potencial para transformação em salas comerciais, studios ou escritóriosExcelente para quem busca montar um negócio, gerar renda com locação ou investir em uma região em crescimento Proprietário estuda permuta! Agende sua visita e traga sua proposta — uma excelente oportunidade para quem busca potencial e localização estratégica.

???? EXCELENTE OPORTUNIDADE – RUA DR. LUIZ AIRES - RADIAL LESTE. Localização estratégica em avenida de grande fluxo de pedestres e veículos, próxima à Estação Artur Alvim do Metrô, à Radial Leste e ao conjunto residencial COHAB I – região com alto potencial de consumo e grande visibilidade para negócios. Frente ampla de 10,80m, com 3 salas comerciais voltadas para a rua, já alugadas e gerando renda mensal de R$ 5.000,00. Parte residencial com 3 imóveis, atualmente ocupados pelos proprietários, que podem ser facilmente adaptados para clínicas médicas e odontológicas, escritórios, escolas de cursos, coworking, salões de beleza, estúdios ou qualquer outra atividade de serviços. ???? Vantagens para investidores e empreendedores: Local de alta circulação e visibilidadePossibilidade de expansão da renda locatíciaDiversas opções de uso comercialPotencial para negócios que buscam ponto fixo em área consolidada Entre em contato agora e agende sua visita! ???? Estudamos propostas e condições especiais para negociação.